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天津聚源業興制冷設備有限公司致力于藍德水源熱泵機組進水維修 蒸發器進水維修 水源熱泵中央空調機組維保服務范圍水源熱泵 服務項目

2.3.1換季保養工作

按2.4中所列年度保養內容，在供冷季開始前，完成對空調系統的保養內容，以保證機組達到最佳運行狀態。供冷季結束后，對機組進行停機處理。

2.3.2日常巡檢工作

在空調系統運行期間，按2.4中所列定期檢查內容，維保方案每兩周派人對空調系統進行巡檢，并對檢查結果認真做好記錄，經雙方簽字確認后，各執兩份存檔保存。

2.3.3故障叫修服務

接到運行故障求助通知后，如電話溝通不能處理故障，投標人應在約定的時間內抵達現場排除故障。

2.4 具體服務內容

2.4.1定期檢查及工作范圍（運行期間每兩周一次不定期巡視檢查）

A.電氣

1）檢查機組啟動柜和控制柜內的電氣接線連接緊固，接觸器、繼電器接點接觸可靠并清理；

2）檢查壓縮機電機、油泵電機絕緣程度，絕緣測試，對啟動柜進行模擬檢測；

3）檢查電機保護裝置的內部設定；

4）檢查整定所有操作和安全控制器；

B.油系統

5）檢查潤滑系統：油槽油位是否正常（運轉中）、檢測油溫控制傳感器；

6）檢查有加熱器、油箱的油位及油質，根據油質狀況協商更換新油；

7）更換新油時，同時更換油過濾器濾芯及電機噴液用干燥過濾器；

C.制冷系統

8）系統檢漏，必要時進行壓力檢漏、補充制冷劑；

9）檢查機組冷凍水、冷卻水的流量符合廠家要求；

10）檢查制冷劑系統，免費更換制冷劑過濾器；

D.控制系統

11）智能控制器設置，切換制冷供熱模式，溫度及安全保護設置；

12）機組控制器與遠程網絡監控系統測試，保障機組安全運行，故障監測與診斷；

13）校整壓力、溫度傳感器、檢查壓縮機運行狀況；

14）檢查用戶的操作程序運行日志；

15）機組維保試運行，對所維護機組均要求做滿負載運行，并據此提出機組滿負載運行報告；

16）水泵冷卻塔檢查保養，電機檢查維護。

17）機組維保試運行成功后，要求提供運行記錄；

E.停機維護

18）停機封存時，將制冷劑收回冷凝器并關閉相關閥門；

19）負責將機組做噴漆處理，使機組外觀清潔完美，噴漆處理時間與甲方協商；

20）機組維保結束后，提供機組年檢報告，以便在下年度維保實踐中審查維保質量。

2.4.2年度保養工作范圍（每年一次，安排在每年4月份，開機保養工作）：

A.水地源熱泵機組開機維保：

1.壓縮機馬達

1)檢測及收緊所有之馬達電源湍子；

2)檢測馬達線圈溫度傳感器歐姆值；

3)馬達線組之絕緣阻抗測試。

2.馬達起動控制箱

1)收緊所有之電源端子；

2)檢測馬達起動器的所有其它裝置；檢查各接觸器線路端子；對馬達起動箱除垢 ；檢測馬達接線端子；檢測各接觸器接點；保護性的處理各接觸器接點。3.潤滑系統進行潤滑油化驗一次；2）更換壓縮機潤滑油；

3）檢測油槽油位是否正常（運轉中）；更換壓縮機油過濾器；檢測油溫控制傳感器。4.控制及保護電路檢測及校正低溫傳感器；檢測及調整高壓開關；檢測及校正高壓傳感器（選擇配備）；檢測冷卻水及冷水溫度傳感器；檢測及調整冷卻水及冷凍水流量開關；校正及調整主機設定參數。5.冷凝器

1）檢測水及冷媒之溫度、物理清洗冷凝器；檢測冷媒飽和溫度傳感器；檢測冷媒飽和壓力傳感器。6.蒸發器

1）檢測水及冷媒水之溫差；

2）檢測冷媒飽和溫度傳感器；

3）檢測及校正冷媒蒸發壓力。

7.開機運轉測試檢測馬達線圈溫度傳感器；檢測SLIDE VALVE之功能；檢測冷媒過濾器溫差；檢測不正常之噪音，震動及高溫；檢測及報告損壞之零件；檢測及報告其操作狀況。B.機房輔助設備維保

1.水泵設備保養

1）水泵電機絕緣測試，運行電流測試；水泵軸封及軸承檢查保養，必要時更換軸承及軸封。2.冷卻塔

3）除銹、刷漆、清潔等工作；冷卻塔維護：積水盤清洗，風扇電機保養；電動閥測試及維護；管網除銹、刷漆。3.補水及水處理等維護保養。

C.空調末端

1.新風機組維護保養，維護風機，清洗過濾器等；

2.風機盤管風濾網清洗等維保。

D.入冬前保養：對一期機組做停機維護，機組收氟至冷凝器；對冷卻塔做入冬防凍維護。E.冬季供暖：對二期地源熱泵機組做冬季供暖前的維護保養，切換為供暖模式運行；檢查水泵，以及檢查地源水情況，以便滿足機組供暖要求。2.4.3急修機組運行出現故障時，投標人在接到學校通知后6小時內盡快到達現場，進行排除故障工作，直到恢復正常運行（設備零部件損壞需更換則例外）。提供完整的維修記錄，由雙方簽字確認。2.4.4 機組安全運行保障措施：

1. 鑒于機組以及運行十余年，處于故障易發期，如投標人能夠提供機組遠程網絡監控系統，實時監控機組運行，包括故障診斷，以保障機組安全可靠運行。

2. 針對機組定期巡檢，對設備安全檢查維護。專業螺桿壓縮機維修，壓縮機耐氟電機維修，壓縮機抱軸維修，壓縮機換軸承維修，壓縮機有燥音維修，換油過濾器，更換冷凍油，不增載維修，自動保護維修，進水維修，排氣溫度高，奔油維修，高壓保護維修。