第一章  工程概況及施工特點、難點分析

一、工程概況

工程名稱：XXXXXX物流園項目工程

工程地址：

建設單位：

設計單位：

本工程各子項概況：

本工程室內標高±0.000相對于黃海高程絕對標高3.65米，室內外高差1300mm，存放物品類別均為丙類2項，抗震設防烈度為6度，耐火等級為二級，屋面防水等級為III級，使用年限50年。

A1倉儲：主體為單層鋼結構，局部有夾層，本建筑建筑面積24389㎡，占地面積為23139㎡，建筑高度11.8米。

A2倉儲：主體為單層鋼結構，局部有夾層，本建筑建筑面積17230㎡，占地面積為16312㎡，建筑高度11.55米。

A3倉儲：主體為單層鋼結構，局部有夾層，本建筑建筑面積11590㎡，占地面積為10871㎡，建筑高度11.55米。

工程做法：

a)   外墻：

外墻-1.300至±0.000采用鋼筋混凝土墻，0.000至1.2000采用250厚加氣混凝土砌塊墻，1.2000以上采用白石色彩鋼板。

b)   內墻：

內墻采用190加氣混凝土砌塊，水泥石灰膏砂漿打底和粉面，再涂防霉內墻漆，衛生間貼200×300瓷片至吊頂上200。

c)   屋面：

屋面為0.6mm厚360度直立縫卷邊鍍鋁鋅板，75厚帶單面WMR-VR保溫棉。

d)   地面：

倉庫、卸貨平臺采用硬化耐磨地坪，辦公區和衛生間采用石英地板地面。

e)   吊頂：

辦公室采用礦棉吸音板吊頂，厚度12mm，高度3.2m，辦公室廁所采用鋁合金扣板吊頂，高度2.8米。

招標范圍為新建倉儲、輔助用房、門衛的土建、機電安裝、消防及室外工程等的采購、施工。具體包括：

a)   土建工程：庫外道路及裝卸貨區等硬化地面范圍1.818米標高，庫內及裝卸貨平臺3.018米標高、綠化區域2.468米標高以上的土方回填，基礎工程、地面工程、墻體工程、裝飾工程等；

b)   機電安裝工程：給排水工程、暖通工程、電氣工程、通信工程和高低壓設備、柴油發電機的采購安裝；

c)   室外工程：包括所有室外裝卸貨場地、所有室外道路、停車場；室外綜合管線、園區進出口與市政道路的接駁等；標識墻，電動伸縮門等全部工程；

d)   消防工程：火災報警及聯動系統、消火栓系統、自動噴淋系統、滅火器、防排煙系統，室外弱電管線系統，鋼結構防火涂料等；

e)   其他工程：提升門及裝卸貨平臺的采購及安裝，綠化工程，交通劃線及標志牌、收貨平臺防撞設施，垃圾清運處理等。

包含的分包工程：

庫外道路及裝卸貨區等硬化地面范圍3.45米，庫內及裝卸貨平臺4.65米標高，綠化區域4.10米標高以下的土方回填及地基處理，鋼結構工程。

二、施工特點、難點分析

1.   大面積地坪整澆一次成型質量要求高、成品保護要求高

本工程地坪為硬化耐磨地坪，一次成型要求高，為防止大面積開裂，及控制地坪的表面平整度，施工前必須編制詳細的具有可操作性的專項施工方案，分塊進行一次澆搗成型。并在施工完成后，重點加強對地坪的成品保護工作，防止后續施工時對地坪的破壞。

2.   總承包管理、協調要求高

本工程是一個大型的物流倉庫項目，施工項目非常多，我公司履行總承包職責。因此在本次施工中將重點放在總承包的協調管理上，這是本工程最為突出的關鍵問題。因此如何協調好各專業工種的施工非常重要，在工程施工過程中，應制定總承包管理規定，對各專業分包工程進行嚴格控制。分別從各個專業工種工序搭接、交叉施工、建筑成品和半成品的保護等方面采取控制措施。

3.   自報質量目標高、測量控制要求高

施工測量控制一向是工程的關鍵所在，測量的精確度影響著工程的整體外觀。在施工過程中，應特別注意施工測量放線及有關細部結構的處理，做出幾項特色，以提高整個工程的內在質量和外部感觀質量。因此在施工過程中要嚴格控制測量數據。

4.   機電安裝工程施工要求高

機電安裝工程因其所含子項較多，相對較復雜，工程穿插施工多，涉及范圍廣，在施工中某些地區可能會發生障礙，互相碰撞，走向不一的問題。土建及裝飾要求較高，因此在安裝施工時配合難度較大，在施工過程中要注意多工種協調。各類設備安裝調試復雜，專用系統安裝能否達到設計及使用要求，將直接影響整個項目的有效發揮。在機電安裝過程中必須杜絕各個方面的質量通病，包括電氣工程質量通病、管內穿線易出現問題、管道工程質量通病，通風工程質量通病等方面。

5.   預防質量通病要求高

本工程結構體系為框架結構，砌體均作為非承重結構，因此結構與砌體部位的連接等非常重要。為保證工程正常使用功能，必須杜絕頂部開裂、粉刷層脫落等現象。

工程質量通病一向是工程施工中的非常關鍵的問題，如何處理好對質量通病的控制，對于保證質量非常關鍵。因此我們分別從現澆樓板裂縫、外墻滲水、結構施工中的脹模等、油漆、電氣安裝、管道安裝等方面采取控制措施。應嚴格注意每個環節。

6.   工程安全、文明施工要求高

作為昆山市淀山湖物流園區的重點工程，施工中更應重視該方面要求，如何營造一個寧靜、干凈的環境，是施工的首要任務。為給建設單位留下好的印象，樹立起本公司在建設單位的良好企業形象，建立起雙方良好的合作伙伴關系，在施工過程中，應嚴格按照國家、地方及公司工程CIS形象策劃各項要求和做法進行文明施工，合理安排施工現場布置，降低施工噪音、控制施工周邊環境，努力營造一種“以人為本”的工作環境，把做到優質、安全、文明、高效、按期施工作為工程的重點來抓。，防止大量的噪音、灰塵、揚土、垃圾對周邊環境生產的影響，對此在施工中應制定相應措施，同時由專人負責，保證周邊的生產、生活不受或少受影響。

7.   建設單位要求工期緊、施工節奏快

 

本工程建設單位要求工期比較緊，建設單位要求確保227天總工期內完成總承包范圍內所有工程。因此如何安排施工作業隊伍在施工中采用穿插流水作業，是安排施工進度的關鍵。因此在施工中須采取各項保證工期的措施，分別從機械材料配備、勞動力配備、技術配備、管理組織結構配備等多方面采取措施，滿足建設單位的要求。