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房屋的使用功能改變檢測的全稱是房屋結構和使用功能改變，主要是針對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大房屋使用荷載等情況。
　　一、什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定：
　　（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對建筑物的結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進一步的決策或加固設計提供建議。
　　（2）受火災、臺風、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損的范圍和受損的程度進行相關檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為以后工作的決策或加固設計提供建議。

（3）在施工場地周邊的建筑物，為了分辨其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損的原因，在施工前后都需要對建筑物進行相關的安全性鑒定。
　　（4）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，以便于后續使用年限提供建議。
　　（5）作為營業性所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前對房屋進行安全性的鑒定
　　（6）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。