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　　汕頭市房屋安全檢測鑒定公司

　　房屋檢測鑒定知識分享:

　　但會出現諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結構的耐久性或發生滲漏等影響房屋正常使用。當裂縫寬度達到一定的數值時，還可能危及房屋結構的安全，房屋出現裂縫不可小視，當出現較大裂縫時需 及時的進行房屋安全鑒定，為房屋的安全使用提供保障。

　　未抗震設防或設防等級低于現行規定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。檢測內容及過程,主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

　　調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件.房屋安全鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架剪力墻)承重，現澆混凝土梁、板或預應力混凝多孔板局部現澆混凝土板)樓屋)蓋的混凝土結構。

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　　沉降速率指標：根據上部結構對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區性地基土的壓縮性能，結合變形穩定標準、沉降計算結果、沉降速率的發展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設計、監理、質監、檢測、施工、 勘察及建設單位共同研究，當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標。

　　現就城市房屋安全鑒定收費問題通知如下：

　　一、城市房屋安全鑒定費，是指建設部門房屋安全鑒定機構經房屋所有人或使用人申請，根據國家有關房屋安全鑒定技術規程和標準，對所申請鑒定房屋進行安全鑒定等相關活動時所收取的費用。

　　二、城市房屋安全鑒定機構接受申請人委托進行鑒定并出具鑒定報告后，可根據規定的標準收取安全鑒定費。出具鑒定報告的時限應以房屋安全房鑒定機構向社會承諾的辦法時限為準。房屋所有權人和使用人均可提出鑒定申請，經鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔；經鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。建設部門房屋安全鑒定機構不得在房屋所有人或使用人沒有申請的情況下，對房屋進行安全鑒定收取費用。

　　三、城市房屋鑒定收費標準

　　（一）房屋安全鑒定費按建筑面積計收，收費標準為：住宅類，磚木結構2.6元/M2、磚混結構3.9元/M2、鋼筋混凝土結構5.2元/M2、非住宅類，磚木結構3.4元/M2、磚混結構5.1元/M2、鋼筋混凝土結構6.8元/M2。

　�。ǘ┯鲇邢铝刑厥馇闆r，以上述收費標準為基數乘以調整系數收取房屋安全鑒定費，相關調整系數如下：

　　1、高溫有毒、污染超標的房屋不超過1.8；

　　2、無房屋資料不超過1.5；

　　3、加層、改造房屋不超過2.0；

　　4、定期或成批量例行房屋安全鑒定，不超過0.4；

　　5、委托方需加急制作鑒定報告的，不超過1.3；

　　（三）房屋司法鑒定按廣東發改收費規定執行；

　　四、房屋安全鑒定費屬于行政事業性收費，主要用于房屋安全鑒定機構的現場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支。

　　五、城市房屋安全鑒定費的減免范圍：經濟適用住房安全鑒定費減半；義務教育的學校、社會福利院、敬老院、聾啞、孤寡殘疾人、特困家庭、下崗職工的非經營性用房免收。

　　六、各地房屋安全鑒定機構應按規定及時到當地價格主管部門辦理《收費許可證》或變更手續，收費時使用財政部門統一印制的行政事業性收費專用，收費資金全部就地繳入國庫，納入同級財政預算，實行"收支兩條線"管理，所需支出根據履行職能的需要由財政部門審核。

　　七、各地房屋安全鑒定機構要根據收費公示制度的要求，在收費場所的醒目位置公布收費項目、收費標準、收費依據，實行明碼標價，接受物價、財政等部門和社會的監督。 我公司嚴格遵守指導價格，做到價格合理，服務周到。歡迎需要做安全鑒定的朋友來電咨詢。