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　　關(guān)于危房檢測鑒定案例分析情況：

　　我們查詢資料了解到，我省杭州等地的危房鑒定，可以由業(yè)主直接或通過法院向有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)提出申請，收費標準是每平方米6元左右。費用由申請人承擔，若涉及開發(fā)商的責任，事后可以向開發(fā)商追償。

　　市房地產(chǎn)市場建管處負責人朱光輝表示，目前金華尚無中介性質(zhì)的鑒定機構(gòu)，但作為房地產(chǎn)建設(shè)主管部門，負責受理危房鑒定的申請。如果市民發(fā)現(xiàn)所住房屋的確存在危險情況，比如地基沉降嚴重、承重墻出現(xiàn)險情等，可以向市提出危房鑒定的申請。危房鑒定申請以幢為單位，需所有業(yè)主共同提出，申請時需提交各業(yè)主的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。

　　市受理申請之后，會及時組織工程人員按相關(guān)規(guī)定對房屋進行檢測和鑒定。目前，檢測和鑒定不收取費用。

　　據(jù)了解，危房鑒定一共分ABCD四個等級，通俗地來說，

　　A為無質(zhì)量問題；B為個別構(gòu)件有點問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居住；C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；D就是指房屋整體出現(xiàn)險情，而且基本沒有加固的價值，居民要馬上撤離。

　　老城區(qū)危房；結(jié)構(gòu)檢測鑒定；加固處理；分析

　　宅基地危房業(yè)主報建，須先到海珠區(qū)房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定為危房的，持該所的《房屋安全鑒定報告》可到區(qū)規(guī)劃分局辦理報建。這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞違章建筑，又為確屬危房的業(yè)主提供了辦理報建的渠道。本文結(jié)合工程實例，介紹了某6層磚混危房的結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測情況和結(jié)構(gòu)加固設(shè)計與施工具體技術(shù)。

　　1、結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測概況

　　大連市某磚混住宅樓為6層磚混結(jié)構(gòu)，位于老城區(qū)，建于20世紀80年代初，總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重，層高均為28m且均滿布圈梁。該住宅樓的施工圖紙、地質(zhì)資料、施工記錄、竣工驗收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現(xiàn)嚴重的不安全隱患，應(yīng)居民的要求，對該住宅樓主體結(jié)構(gòu)進行了全面檢測。檢測內(nèi)容如下：

　　①砌體結(jié)構(gòu)強度檢測，包括普通x土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進行檢測，根據(jù)平均回彈值、回彈標準值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強度；砂漿的強度采用SJY800A型貫入式砂漿強度檢測儀以貫入法進行檢測，根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，依據(jù)測區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強度換算值，再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評定強度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評定強度分布在0.4～3.3MPa